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Definición de Arrendatario



ArrendatarioPor arrendatario se refiere a todo aquel o aquella, por ejemplo, una empresa, que toma algo en arrendamiento.

Esa cesión del uso temporal de cosas o arrendamiento se concretará y estipulará legalmente a través de lo que se conoce como contrato de arrendamiento, que es un contrato como cualquier otro en el cual una de las partes, arrendador, se obliga a transferir temporalmente el uso y goce de una cosa mueble o inmueble a la otra parte, el arrendatario, quien a su vez estará obligado a pagar por ese uso. El pago puede consistir en una suma de dinero en efectivo pagada de una sola vez o bien estipularse una cantidad periódica o bien el dinero puede ser reemplazado por la producción de algún tipo, por ejemplo, si se arrienda un campo, pagarle al arrendador con aquello que principalmente produce el campo, como ser frutos, cereales, entre otros.

Un contrato de arrendamiento se puede presentar en las siguientes formas…Arrendamiento de cosas (el arrendador exige un pago al arrendatario por el uso o disfrute de determinadas cosas o bienes que le pertenecen), arrendamiento de servicios (el arrendador obliga al arrendatario a prestar determinados servicios a cambio de un pago), arrendamiento de obras (una persona se compromete con otra a realizar determinado trabajo a cambio de un pago).

El arrendamiento es una relación que exigirá a las dos partes la observación de determinadas obligaciones y también el disfrute de algunos derechos.

En el caso que nos ocupa, que es el del arrendatario, este, deberá: satisfacer el pago de la renta en tiempo y forma, tal como se lo haya convenido previamente; responder por aquellos perjuicios que se hayan provocado contra la cosa arrendada mientras duró el vínculo; utilizar la cosa arrendada, por ejemplo un departamento, conforme a la naturaleza que este tenga y al uso que se convino se le daría al mismo; cumplir con el pago de la renta desde el día en el cual recibe el objeto de arrendamiento, aún si el contrato se celebró con anterioridad; la renta debe ser pagada en el lugar estipulado y sino lo hubiere se deberá abonar en el lugar en el cual reside el arrendatario; si por algún caso de fuerza mayor al arrendatario se le impidiese hacer uso de la casa arrendada, tendrá derecho a no pagar la renta hasta tanto se solucione el inconveniente; preservar y cuidar lo arrendado y restituir el departamento arrendado una vez finalizado el contrato.

 

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